SÃO PAULO — O governo de Tarcísio de Freitas (Republicanos) afirma ter entregue 90,5 mil moradias populares desde 2023, mas a construção concluída pela gestão estadual soma 33,4 mil unidades. A diferença inclui cartas de crédito imobiliário destinadas a famílias de baixa renda.
O benefício permite usar até R$ 16 mil na compra de um imóvel. Desde 2023, o Estado emitiu 96,3 mil cartas de crédito imobiliário. A Secretaria Estadual de Habitação considera a entrega do benefício como moradia quando o empreendimento é finalizado e as chaves chegam às famílias contempladas.
Como os números são contabilizados
De acordo com dados da Secretaria de Estado da Habitação, as 33,4 mil unidades construídas desde janeiro de 2023 foram concluídas diretamente pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) ou por meio de financiamento do mercado privado via chamamento público.
Já as cartas de crédito podem subsidiar a entrada de um imóvel privado, com valores entre R$ 10 mil e R$ 16 mil. Nessa modalidade, foram entregues 57,1 mil créditos, número incorporado ao total divulgado pelo governador.
Em nota, a gestão estadual afirmou não ser “correto” separar os resultados entre unidades diretas da CDHU e cartas de crédito, porque o programa Casa Paulista reúne diferentes modalidades de produção e financiamento habitacional.
Tarcísio tem dito que triplicou a produção habitacional do Estado. Em visita às obras do futuro Conjunto Habitacional Campo Belo, na zona sul de São Paulo, no final de agosto, ele afirmou: “A gente conseguiu triplicar isso, também triplicando o investimento.”
Historicamente, o Estado entregava entre 30 mil e 35 mil habitações a cada período de quatro anos, segundo a declaração do governador.
Promessa para uma eventual reeleição
Tarcísio também promete entregar pelo menos 30 mil unidades caso seja reeleito. A prioridade, segundo ele, será atender famílias que vivem em áreas de risco, como encostas, mananciais, várzeas de rios e palafitas. Ele não especificou se a meta inclui apenas moradias construídas pela CDHU ou também cartas de crédito.
Das 117 mil unidades apontadas pelo governador como estando em obras, 84 mil não estão em construção pelo governo, mas são viabilizadas por diferentes formas de crédito imobiliário. A Secretaria de Habitação informou que esse grupo representa 72% do total.
Na modalidade CCI (Carta de Crédito Individual), a renda média mensal das famílias beneficiadas fica entre dois e 2,3 salários mínimos, conforme a região. Nos financiamentos do FGTS em geral, a média chega a 4,7 salários mínimos.
